HR y PU: ¿Qué son, para qué sirven y dónde conseguirlos?

Si estás negociando un bien inmueble o haciendo una transferencia ante Registros Públicos, sea para acceder a un crédito, compra de deuda o préstamo con garantía hipotecaria, debes presentar los documentos HR y PU. Ambos son importantes para la certificación de la Declaración Tributaria del impuesto Predial.

¿Qué es el HR y PU?

La Hoja de Resumen o HR es el documento que detalla tu historial como propietario de inmuebles. El Predio Urbano o PU es el documento que tiene toda la información de un inmueble. Con el PU se puede determinar el valor bien o “autovalúo”.

¿Para qué sirven los formularios HR y PU?

Los formularios Hoja de Resumen y Predio Urbano sirven para recoger información de los contribuyentes para fines tributarios. Bajo el nombre de declaración jurada de autovalúo se consigna la información del predio y los datos generales.

¿Cuál es la diferencia entre Hoja de Resumen y Predio urbano?

El formulario Hoja de Resumen consigna a lo largo de los años el resumen de todos tus bienes. Es decir, lo que heredaste, vendiste, compraste y lo que liquidaste. Toda esta información deberá estar estipulada en este documento. En la hoja de Resumen se detalla lo siguiente:

• Ubicación de los predios
• Código catastral
• Valor del autoavalúo
• Valor afecto
• La base imponible la cual se utilizará para determinar el impuesto predial cada año.

Con el Predio Urbano o PU se puede conocer la identificación plena de los contribuyentes y determinar sus tributos municipales, así como la valuación de un predio de acuerdo a los parámetros del valor oficial unitarios de edificación, arancel y depreciación de los predios. En el formulario Predio Urbano se detalla lo siguiente:

• Identificación de un bien
• Características del inmueble
• Antigüedad, los niveles o pisos, materiales de construcción y estado de conservación.

¿Cómo obtener el HR y PU de mi inmueble?

Puedes solicitar la Hoja de Resumen y Predio Urbano en la municipalidad del distrito donde tienes ubicado tu inmueble. Te solicitarán tu DNI y una copia del mismo.

Ejemplo de HR y PU

Con la HR y PU puedes ser evaluado para acceder a un préstamo con garantía hipotecaria. Con Prestamype puedes acceder a las mejores condiciones de pago y pre-calificar en menos de 2 minutos. Simula tu préstamo aquí.